一、询比项目编号：ZKZYXF202601

二、项目名称：中科资源大厦消防设备维修新装项目

三、项目地点：北京市海淀区中关村

四、项目内容

（一）项目概况：中科资源大厦建于2010年，位于城市核心商务区，是一座集商业办公、科研设施和配套服务于一体的综合性智能建筑。大厦总建筑面积约52000平方米，建筑高度78米，地上16层，地下3层，建筑结构为框架剪力墙体系。随着数字经济时代的到来和智慧城市建设的深入推进，特别是现有的消防系统，出现设备老化、技术标准滞后、系统扩展性不足等问题，无法与智慧消防技术有效融合，存在安全隐患，亟需全面维修、新装及改造升级，保障大厦消防安全符合国家及北京市相关标准消防设施安全的有效运行，满足现代化办公环境及智慧消防建设需求，现就中科资源大厦消防设备维修新装项目进行公开询比招标。

（二）询比范围：本次询比范围包括但不限于：1. 大厦配电室加装管网式气体灭火设施；2. 消防泵房报警阀组加装下信号蝶阀等相关设备设施；3. B2、B3车库阀门更换；4. 预留“智慧消防平台”接入条件，并提供该平台接入的全程技术支持与协助。本项目需严格遵循《中华人民共和国消防法》、《建筑防火通用规范》GB 55037-2022、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）及北京市关于消防工程的相关法规、标准，完成全部设备拆除、安装施工、建筑垃圾清运及消纳、施工场地清理等全部工作。具体安装范围、详细内容及技术要求详见招标文件。报价人须在提交报价文件前，自行前往项目现场踏勘，充分了解场地现状、周边环境、施工条件及所有可能影响报价、施工进度和质量的因素。采购人不再接受任何因未踏勘、踏勘不细致或理解偏差而提出的异议、索赔或价格调整要求，相关风险由报价人自行承担。

五、报价人资格要求

1.报价人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照，且具备合法有效的建筑机电安装工程专业承包贰级资质及以上、消防设施工程专业承包壹级资质。

2.报价人近五年内至少承担过 1 项类似规模（建筑面积10000㎡及以上）的建筑机电安装工程项目，且项目已竣工验收合格。需提供合同关键页等证明材料，含项目名称、安装内容、合同金额、签订时间、甲方联系方式等信息。

3.报价人拟投入本项目的项目负责人须具备建筑机电工程专业高级工程师资格，且持有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；项目团队需配备专职安全员（持有 C 证）、施工员、质量员等关键岗位人员，团队整体配置需满足本项目安装施工及安全管理的需求。报价人须提供近三个月为其拟派项目负责人和专职安全员缴纳社保的证明。

4.报价人应具有良好信誉，近三年内无重大违法违规记录（需提供 “信用中国” 网站查询的失信被执行人、重大税收违法失信主体等记录截图），未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.本次报价不接受联合体报价，中标项目不允许转包、违法分包。

6.中标单位必须购买并持续保持有效的“建筑工程一切险”、“第三方责任险”及“雇主责任险”，并在合同签订前提交保险单复印件。

六、询比报名及采购文件获取方式

1.询比报名时间：2026年5月7日12:00至2026年5月11日17:00。

2.报名方式：现场获取或电子邮件下载，获取招标文件需提供单位营业执照副本复印件、单位资质复印件、法定代表人授权委托书、以上资料均需加盖单位公章，上述资料可现场提供或发送电子邮件提供。

3.采购文件售价：免费

4.采购人账户信息（转账参考，无费用可忽略）

户名：北京中科资源有限公司

开户行：农行北京科院南路支行

账号：11250101040006192

七、投标截止时间及提交报价文件地址

1.投标截止时间：2026年5月26日12:00（北京时间，逾期送达或未按要求密封的报价文件将不予受理）。

2.现场勘查：2026年5月11日9:00，请报价人代表携带授权委托书及营业执照复印件，在采购人的陪同下进行现场勘察。现场勘查为提交报价前提条件。

2.提交报价文件地址：北京市海淀区中关村南三街6号（北京中科资源有限公司）。

3.报价文件要求：报价文件需按采购文件规定格式编制，正本 1 份、副本 3 份，均需逐页加盖单位公章，并进行密封（密封袋封面注明 “项目名称、项目编号、报价人名称”，加盖密封章）。

八、联系方式

采购单位联系人：黄老师

联系电话：18411050060

电子邮件：huangb@zkzy.com.cn(非工作日请用邮箱联系)

九、注意事项

1.报价人应认真阅读招标文件，按照要求编制报价文件，并保证报价文件的真实性和完整性。

2.报价文件应在报价截止时间前密封送达指定地点，逾期送达的报价文件将不予受理。

3.采购人有权对采购文件进行必要的澄清或修改，并通知所有已购买报价文件的潜在供应商。

特此公告。

北京中科资源有限公司

2026年5月7日